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    Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon | Prenzlauer Berg!

    Berlin

    Preis:449.000 €
    €/m²:6803 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon | Prenzlauer Berg! – Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon | Prenzlauer Berg! – Berlin – Vorschaubild 1
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    Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon | Prenzlauer Berg! – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 16:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²6803 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.377 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16524 €

      Mietrendite (ROI)

      3.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10439 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Prenzlauer Berg verbindet das pulsierende Stadtleben Berlins mit ruhigen, charmanten Wohnstraßen und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Besonders der Arnimkiez besticht durch seine angenehme Balance aus urbaner Lebendigkeit und nachbarschaftlicher Ruhe. Geprägt von gepflegten Gründerzeit-Altbauten, begrünten Straßen und einer gewachsenen Kiezstruktur, hat sich das Viertel seinen authentischen Charakter bewahrt.Die Driesener Straße 29 liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen des Arnimkiezes und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Rund um den Arnimplatz entfaltet sich ein lebendiger, aber unaufgeregter Kiez mit kleinen Cafés, Restaurants, individuellen Boutiquen, einem Kino sowie beliebten Biergärten.Grüne Innenhöfe, baumbestandene Straßen und nahegelegene Parks schaffen Raum für Erholung und Begegnung. Besonders geschätzt werden die kurzen Wege zu den umliegenden Grünflächen wie dem Arnimplatz, den Bornholmer Gärten, dem Mauerpark, dem Kollwitzplatz und dem Volkspark Friedrichshain, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit bieten.Der Stadtteil ist bekannt für seine eindrucksvollen Gründerzeit-Altbauten mit hohen Decken, Stuckverzierungen und großen Fenstern, die den historischen Charme des Viertels unterstreichen und für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind das Berliner Stadtzentrum sowie alle wichtigen Ziele schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Singles und Berufspendler.So vereint die Driesener Straße 29 die ruhige, charmante Wohnatmosphäre des Arnimkiezes mit der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens - ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und hoher Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 449.000 € (entspricht 6803 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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