Wohn(t)raum in exponierter Lage!

SonstigesDa ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher von der Deutschen Bank nicht übernommen werden.Da die Wohnung vermietet ist, können wir leider keine Innenfotos zur Verfügung stellen - wir bitten um Verständnis.Kostendarstellung:monatliches Hausgeld: 321,00EURumlagefähig: 211,70EURnicht umlagefähig: 50,82EURnicht umlagefähig, Instandhaltungsrücklage: 57,97EURObjektanfragen werden nur bearbeitet, wenn das Kontaktformular komplett mit Name, Anschrift, Telefonnummer und email-Adresse ausgefüllt ist. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnellstens beantworten. Vielen Dank.Sie möchten eine Immobilie verkaufen?Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen?Sie suchen eine Immobilie?Sie benötigen eine Finanzierung?Kontaktieren Sie und - wir freuen uns auf Sie!Unser Service für Eigentümer: Gerne bewerten wir Ihre Immobilie und entwickeln mit Ihnen eine erfolgreiche Verkaufsstrategie. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des ExposésSabine RöverSelbstständige ImmobilienberaterinOttfried-Preussler-Straße 50 50170 KerpenE-Mail: Telefon: 02238 843113Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen / Der BürgermeisterInternet: www.stadt-kerpen.deAnschrift: Jahnplatz 1, 50171 KerpenStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 EtagenDie angebotene Immobilie liegt in Junkersdorf, einem gehobenen und familienfreundlichen Stadtteil im Kölner Westen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage, zahlreiche Grünflächen und eine hohe Lebensqualität aus. Besonders beliebt ist Junkersdorf bei Familien und Menschen, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein grünes Umfeld zu verzichten.Das Stadtbild wird von gepflegten Einfamilienhäusern, Stadtvillen, modernen Wohnanlagen sowie historischen Gebäuden geprägt. Viele Straßen sind von altem Baumbestand gesäumt und vermitteln eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Über die Stadtbahnlinie 1 sowie die Autobahnen A1 und A4 sind die Kölner Innenstadt und das Umland schnell erreichbar.Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Grüngürtel und zum Stadtwald, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung bieten. Zudem befindet sich das bekannte RheinEnergieSTADION in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut vertreten.Insgesamt gilt Junkersdorf als einer der begehrtesten Wohnstandorte Kölns und vereint ruhiges Wohnen, viel Natur und eine ausgezeichnete Anbindung an die Großstadt.