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    4. Wohlfühlen mit Balkon & Zukunftspotenzial in begehrter Lage!

    Wohlfühlen mit Balkon & Zukunftspotenzial in begehrter Lage!

    Bremen

    Preis:244.899 €
    €/m²:3265 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    Wohlfühlen mit Balkon & Zukunftspotenzial in begehrter Lage! – Bremen – Bild 1 von 5
    Wohlfühlen mit Balkon & Zukunftspotenzial in begehrter Lage! – Bremen – Vorschaubild 1
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    Wohlfühlen mit Balkon & Zukunftspotenzial in begehrter Lage! – Bremen – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 06:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis244.899 €
    • Preis pro m²3265 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      715 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8580 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28357 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Bremer Osten - im Stadtteil Horn, unweit des beliebten Lehester Deichs. Diese Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Bremer Innenstadt.Geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft bietet das Umfeld beste Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität und ein entspanntes Wohngefühl legen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach Zeit im Freien - die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.Auch infrastrukturell ist die Lage hervorragend aufgestellt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Universität Bremen sowie zu renommierten Bildungseinrichtungen macht den Standort zusätzlich attraktiv.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Bremer Innenstadt sowie umliegende Stadtteile bequem und schnell erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Anbindung an die überregionalen Verkehrswege.Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe - ideal für alle, die ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 244.899 € (entspricht 3265 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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