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    4. Design & Raffinesse - Vollmöblierte Residenz im ikonischen Stadtquartier Am Tacheles

    Design & Raffinesse - Vollmöblierte Residenz im ikonischen Stadtquartier Am Tacheles

    10117 Berlin

    Preis:890.000 €
    €/m²:15085 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2023
    Design & Raffinesse - Vollmöblierte Residenz im ikonischen Stadtquartier Am Tacheles – 10117 Berlin – Bild 1 von 9
    Design & Raffinesse - Vollmöblierte Residenz im ikonischen Stadtquartier Am Tacheles – 10117 Berlin – Vorschaubild 1
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    Design & Raffinesse - Vollmöblierte Residenz im ikonischen Stadtquartier Am Tacheles – 10117 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 13:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis890.000 €
    • Preis pro m²15085 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.048 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24576 €

      Mietrendite (ROI)

      2.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10117 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      In exklusiver Premium-Lage direkt an der Spree und unweit des legendären Kunsthauses Tacheles entstand mit "AM TACHELES" dank Herzog & de Meuron ein einzigartiges Stadtquartier im Herzen Berlins. Zwischen Oranienburger Straße, Friedrichstraße und Johannisstraße vereint das Areal Wohnen, Arbeiten, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten in einem lebendigen, offenen Kiez. Das Viertel hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt entwickelt - mit sanierten Altbauten, moderner Infrastruktur und einer lebendigen Kiezatmosphäre. In direkter Umgebung finden sich individuelle Geschäfte, stilvolle Cafés und Restaurants. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Highlights wie dem Brandenburger Tor, der Museumsinsel, den Hackeschen Höfen sowie zum Boulevard "Unter den Linden" und dem Potsdamer Platz. Für Erholung sorgen die nahe Spree und der neugestaltete Monbijoupark mit Spiel- und Freizeitflächen sowie einem Open-Air-Theater. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ausgezeichnet: Hauptbahnhof, Bahnhof Friedrichstraße sowie mehrere U- und S-Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 890.000 € (entspricht 15085 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10117 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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