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    Attraktive Eigentumswohnung mit großer Terrasse

    Düsseldorf

    Preis:229.000 €
    €/m²:3523 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1998
    Attraktive Eigentumswohnung mit großer Terrasse – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Attraktive Eigentumswohnung mit großer Terrasse – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Attraktive Eigentumswohnung mit großer Terrasse – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Attraktive Eigentumswohnung mit großer Terrasse – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 19:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²3523 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      753 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9036 €

      Mietrendite (ROI)

      3.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40231 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Eller, einem gewachsenen Wohnstandort mit einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, begrünten Straßenzügen sowie einer guten Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gewährleisten kurze Wege in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Auch die Autobahnen A46, A57 und A59 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Verkehrsanbindung.Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und unterstreichen die Wohnqualität des Standorts. Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv.Insgesamt überzeugt der Standort durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Düsseldorf.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 229.000 € (entspricht 3523 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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