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    4. Wohnen im Herzen von Karlsruhe, 4 Zimmer mit Dachterrasse

    Wohnen im Herzen von Karlsruhe, 4 Zimmer mit Dachterrasse

    Karlsruhe

    Preis:549.000 €
    €/m²:3921 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1914
    Wohnen im Herzen von Karlsruhe, 4 Zimmer mit Dachterrasse – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Wohnen im Herzen von Karlsruhe, 4 Zimmer mit Dachterrasse – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 02:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche140 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1914

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²3921 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.902 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22824 €

    Mietrendite (ROI)

    4.16%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort76133 Karlsruhe
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Diese Wohnung liegt in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Karlsruhe - dort, wo urbanes Leben und Wohnqualität aufeinandertreffen. Rundherum pulsiert das Viertel: Cafés, Restaurants, inhabergeführte Läden, Bäckereien und Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wer das städtische Leben schätzt, findet hier alles direkt vor der Tür.Das Besondere an dieser Lage: Trotz der zentralen, lebendigen Umgebung wohnen Sie zur ruhigen, begrünten Rückseite hin überraschend geschützt und entspannt - ein Rückzugsort mitten in der Stadt. Die großzügige Dachterrasse verstärkt dieses Gefühl und macht das Zuhause zu einer kleinen Oase über den Dächern.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, Haltestellen sind fußläufig erreichbar, und auch mit dem Auto sowie dem Fahrrad ist man schnell in alle Richtungen unterwegs. Grünanlagen, Kulturangebote und die Karlsruher Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe. Kurzum: eine absolute Traumlage für alle, die das Beste aus beiden Welten möchten - mittendrin und trotzdem ruhig.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 549.000 € (entspricht 3921 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1914.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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