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    4. Großzügige Parterrewohnung mit imposanter Terrasse!

    Großzügige Parterrewohnung mit imposanter Terrasse!

    22391 Hamburg

    Preis:585.000 €
    €/m²:6031 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Großzügige Parterrewohnung mit imposanter Terrasse! – 22391 Hamburg – Bild 1 von 9
    Großzügige Parterrewohnung mit imposanter Terrasse! – 22391 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 15:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis585.000 €
    • Preis pro m²6031 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.182 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14184 €

    Mietrendite (ROI)

    2.42%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22391 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Diese Eigentumswohnung liegt in einer absolut ruhigen und gefragten Wohnlage im beliebten Hamburger Wohnstadtteil Wellingsbüttel. Zur S-Bahn Station sind es etwa 10 Gehminuten. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Restaurants und der Wochenmarkt. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist nur eine S-Bahn Haltestelle entfernt oder mit dem Auto in ca. fünf Minuten zu erreichen.Kindergärten und Schulen aller Art sind in naher Umgebung bestens vorhanden.Auch durch das nahe gelegene Alstertal ist Wellingsbüttel ein besonders bevorzugter Stadtteil. Der hohe Freizeitwert des Alstertals ist auch geprägt durch die Nähe zur Sportanlagen für Hockey, Tennis und Golf.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    3 Zi. Wohnung in Wellingsbüttel

    Inseriert am 7. März 2026
    Private Immobilienangebote
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    449.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 585.000 € (entspricht 6031 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22391 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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