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    4. Modern wohnen im Grünen: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, Ihr neues Zuhause in Ober-Mörlen

    Modern wohnen im Grünen: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, Ihr neues Zuhause in Ober-Mörlen

    61239 Ober-Mörlen

    Preis:292.000 €
    €/m²:4294 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Modern wohnen im Grünen: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, Ihr neues Zuhause in Ober-Mörlen – 61239 Ober-Mörlen – Bild 1 von 9
    Modern wohnen im Grünen: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, Ihr neues Zuhause in Ober-Mörlen – 61239 Ober-Mörlen – Vorschaubild 1
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    Modern wohnen im Grünen: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, Ihr neues Zuhause in Ober-Mörlen – 61239 Ober-Mörlen – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 7. Mai 2026 um 12:51
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis292.000 €
    • Preis pro m²4294 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      891 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10692 €

      Mietrendite (ROI)

      3.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort61239 Ober-Mörlen
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Ober-Mörlen ist ein charmant gelegener Ort mit rund 6.000 Einwohnern im idyllischen Wetteraukreis, etwa 40 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zu Nieder-Mörlen, das einen schnellen Zugang zur Kurstadt Bad Nauheim ermöglicht.In Ober-Mörlen sowie im angrenzenden Nieder-Mörlen befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Bad Nauheim und Friedberg und sind gut erreichbar.Bad Nauheim, nur rund sechs Kilometer entfernt, bietet als größere Stadt der Region eine vielseitige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ergänzt wird dies durch ein breites medizinisches Angebot mit Kliniken, Facharztpraxen und Therapieeinrichtungen sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A5 ist Ober-Mörlen verkehrsgünstig an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Frankfurt am Main ist in weniger als 40 Minuten erreichbar. Busverbindungen sowie der Bahnhof in Bad Nauheim sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die Lage zwischen Taunus und Wetterau macht Ober-Mörlen zu einem beliebten Wohnstandort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ober-Mörlen beträgt 292.000 € (entspricht 4294 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 61239 Ober-Mörlen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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