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    4. 3-4 Zi. Wohnung Nähe Mercedes

    3-4 Zi. Wohnung Nähe Mercedes

    Stuttgart

    Preis:299.000 €
    €/m²:3560 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1970
    3-4 Zi. Wohnung Nähe Mercedes – Stuttgart – Bild 1 von 9
    3-4 Zi. Wohnung Nähe Mercedes – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    3-4 Zi. Wohnung Nähe Mercedes – Stuttgart – Vorschaubild 8
    3-4 Zi. Wohnung Nähe Mercedes – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Mai 2026 um 19:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3560 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-12T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.124 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13488 €

    Mietrendite (ROI)

    4.51%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70327 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Augsburger Straße besticht durch ihre ideale Lage, die die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Zugänglichkeit schafft. Eingebettet im charmanten Stadtbezirk Stuttgart-Untertürkheim, bekannt für seine historische Prägung durch den Automobilbau, genießen Bewohner die Nähe zur Natur sowie zum Stadtzentrum. Diese ruhige Wohnstraße, gesäumt von Mehrfamilienhäusern, vermittelt ein angenehmes Lebensgefühl und trägt zur hohen Qualität des Wohnens bei.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Geschäfte, sind bequem in der Nähe erreichbar, unterstützt durch eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen, die Familien ansprechen. Im Stadtteil lässt zudem das Benzviertel und das beeindruckende Mercedes-Benz Museum, ein kulturelles Highlight Stuttgarts, tiefere Einblicke in die Geschichte der Region zu.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent: S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine mühelose Verbindung in die gesamte Stadt. Für Radfahrer bietet die Umgebung dank des gut ausgebauten Radwegenetzes von Baden-Württemberg optimale Bedingungen, um fließend zwischen verschiedenen Zielen entlang des Neckars und in die malerischen Weinlandschaften zu navigieren. Auch Freizeitmöglichkeiten wie das Stadtbad Untertürkheim und das Inselbad Untertürkheim laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.Insgesamt vereint dieser Standort eine hohe Lebensqualität in einem attraktiven Wohnumfeld, das sowohl für Natur- als auch Kulturfreunde zahlreiche Vorteile bietet.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 299.000 € (entspricht 3560 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1970.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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