N-Ziegelstein: Schicke Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Kfz-Stellplatz!
Nürnberg
Preis:275.000 €
€/m²:4508 €/m²
Fläche:61 m²
Zimmer:2
Baujahr:1969
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juni 2026 um 02:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Baujahr1969
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²4508 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
681 €
Jährliche Mieteinnahmen
8172 €
Mietrendite (ROI)
2.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90411 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
LagebeschreibungDie Eigentumswohnung liegt im Stadtteil N-Ziegelstein in Nähe zum Gewerbegebiet Nord-Ost-Park.Hausgeld und RücklageGemäß dem Wirtschafsplan beträgt das Hausgeld monatlich 189,67 € der Betrag für die Erhaltungsrücklage monatlich 35,33 €, gesamt monatlich 225,00 €Zum 31. Dezember 2024 betrug die Erhaltungsrücklage der WEG 15.292,24 €.
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