N-Ziegelstein: Schicke Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Kfz-Stellplatz!
Nürnberg
Preis:275.000 €
€/m²:4508 €/m²
Fläche:61 m²
Zimmer:2
Baujahr:1969
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juni 2026 um 02:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Baujahr1969
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²4508 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
686 €
Jährliche Mieteinnahmen
8232 €
Mietrendite (ROI)
2.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90411 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
LagebeschreibungDie Eigentumswohnung liegt im Stadtteil N-Ziegelstein in Nähe zum Gewerbegebiet Nord-Ost-Park.Hausgeld und RücklageGemäß dem Wirtschafsplan beträgt das Hausgeld monatlich 189,67 € der Betrag für die Erhaltungsrücklage monatlich 35,33 €, gesamt monatlich 225,00 €Zum 31. Dezember 2024 betrug die Erhaltungsrücklage der WEG 15.292,24 €.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 275.000 € (entspricht 4508 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1969.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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