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    4. SeeNAH: Urbaner Neubaukomfort auf drei Zimmern in begehrter Lage von Nürnberg-Wöhrd

    SeeNAH: Urbaner Neubaukomfort auf drei Zimmern in begehrter Lage von Nürnberg-Wöhrd

    Nürnberg

    Preis:639.000 €
    €/m²:5757 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    SeeNAH: Urbaner Neubaukomfort auf drei Zimmern in begehrter Lage von Nürnberg-Wöhrd – Nürnberg – Bild 1 von 9
    SeeNAH: Urbaner Neubaukomfort auf drei Zimmern in begehrter Lage von Nürnberg-Wöhrd – Nürnberg – Vorschaubild 1
    SeeNAH: Urbaner Neubaukomfort auf drei Zimmern in begehrter Lage von Nürnberg-Wöhrd – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    SeeNAH: Urbaner Neubaukomfort auf drei Zimmern in begehrter Lage von Nürnberg-Wöhrd – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. März 2026 um 06:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche111 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis639.000 €
    • Preis pro m²5757 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.806 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21672 €

    Mietrendite (ROI)

    3.39%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90489 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Wöhrd zählt zu den gefragtesten Nürnberger Wohnlagen für Menschen, die innenstadtnah leben und gleichzeitig täglich "ins Grüne" starten möchten. In direkter Nachbarschaft (500m) liegt das gleichnamige, bekannte Ausflugsziel Wöhrder See und die weitläufige Wöhrder Wiese - ideal für Joggingrunden, Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren entlang der Pegnitz oder entspannte Stunden nach Feierabend. Über den U-Bahnhof Wöhrder Wiese bestehen schnelle Verbindungen mit den Linien U2/U3 in Nürnberg's Innenstadt; zusätzlich bindet die Straßenbahn (u. a. Linie 8) das Quartier komfortabel an. Die Altstadt und der Nürnberger Hauptbahnhof sind dadurch in sehr kurzer Zeit erreichbar - perfekt für Berufspendler, City-Shopping, Gastronomie und Kultur.Für Erledigungen des täglichen Bedarfs muss man Wöhrd jedoch nicht verlassen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Von der Kinderkrippe bis zur Technischen Hochschule (TU) Nürnberg- Wöhrd punktet mit allen Bildungseinrichtungen und ist damit auch bei Familien beliebt. Wer Wert auf ein hochwertiges, urbanes Wohngefühl mit echtem Naherholungsfaktor legt ist in Wöhrd richtig. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich von SeeNAH überzeugen!

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    SeeNAH: Urbaner Neubaukomfort auf drei Zimmern in begehrter Lage von Wöhrd

    Inseriert am 13. Mai 2026
    Kleinanzeigen
    Kaufen
    649.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 639.000 € (entspricht 5757 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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