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    4. Vier Zimmer, ein ziemlich guter Plan

    Vier Zimmer, ein ziemlich guter Plan

    12209 Berlin

    Preis:855.122 €
    €/m²:8067 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Vier Zimmer, ein ziemlich guter Plan – 12209 Berlin – Bild 1 von 9
    Vier Zimmer, ein ziemlich guter Plan – 12209 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 16:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche106 m²
    • Grundstücksfläche521 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis855.122 €
    • Preis pro m²8067 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.423 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29076 €

      Mietrendite (ROI)

      3.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12209 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin bildet den städtischen Rahmen für dieses geplante Einfamilienhaus. Der konkrete Ortsbezug bleibt auf die Stadt beschränkt und lässt dir damit Raum, die Standortentscheidung mit deinen persönlichen Prioritäten zu verbinden. Entscheidend ist hier vor allem die Verbindung aus einem eigenen Grundstück und einem Hauskonzept, das nicht von vornherein auf eine einzige Lebensphase festgelegt ist.Das Grundstück umfasst 521 m². Diese Größe schafft die Grundlage dafür, Haus, Außenbereich und private Freiflächen im weiteren Planungsprozess aufeinander abzustimmen. Wie das Gebäude auf dem Grundstück positioniert wird und welche Außenbereiche entstehen, hängt von der konkreten Planung, den örtlichen Rahmenbedingungen und den baurechtlichen Möglichkeiten ab. Der geplante zweigeschossige Entwurf nutzt dabei die vorhandene Grundstücksfläche als Ausgangspunkt für eine individuelle Wohnidee.Für deinen Alltag bedeutet das vor allem: Du erhältst keinen beliebig gesetzten Grundriss, sondern die Möglichkeit, die Räume auf deine familiären Abläufe, Arbeitsgewohnheiten und Zukunftspläne auszurichten. Die Planung des Hauses in Berlin ist für 2027 vorgesehen. Die genaue Ausgestaltung des Grundstücks, des Baukörpers und der Außenbereiche erfolgt im weiteren Planungsprozess und gemäß den individuellen Vereinbarungen sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung.

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      Vier Zimmer, ein ziemlich guter Plan

      Inseriert am 2. August 2026
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      855.122 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 855.122 € (entspricht 8067 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12209 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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