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    Frisch renoviertes 1-Zimmer-Apartment – 36 m², Aufzug, Energieklasse B, sofort frei!

    Nürnberg

    Preis:139.000 €
    €/m²:3861 €/m²
    Fläche:36 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1993
    Frisch renoviertes 1-Zimmer-Apartment – 36 m², Aufzug, Energieklasse B, sofort frei! – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Frisch renoviertes 1-Zimmer-Apartment – 36 m², Aufzug, Energieklasse B, sofort frei! – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 04:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche36 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²3861 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    573 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6876 €

    Mietrendite (ROI)

    4.95%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90459 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Steinbühl ist ein Stadtteil im Süden von Nürnberg, der durch seine zentraleLage, gute Verkehrsanbindung und lebendige Atmosphäre gekennzeichnet ist. Hier ist eine detaillierte Lagebeschreibung für Steinbühl:Umgebung und Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten: Steinbühl bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,darunter Supermärkte, kleine Läden und spezialisierte Geschäfte. DieNähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt erweitert das Einkaufsangebot zusätzlich.Öffentliche Verkehrsmittel: Steinbühl ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien durchqueren den Stadtteil und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Die U-Bahn-Stationen Opernhaus und Plärrer sind ebenfalls gut erreichbar.Bildung und Betreuung: In Steinbühl gibt es diverse Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern geeignet sind. Darüber hinaus sind weiterführende Schulen und Bildungszentren in der Nähe verfügbar.Freizeit und Erholung: Obwohl Steinbühl ein dichter bebauter Stadtteil ist, gibt es einige Grünflächen und Parks in der Umgebung, wie den Annapark und den Rosenaupark. Der nahegelegene Luitpoldhain und die Wöhrder Wiese bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.Wohnqualität:Urbanes Leben: Der Stadtteil ist durch seine zentrale Lage sehr urban und dicht besiedelt. Die Mischung aus Altbau- und Neubauwohnungen bietet eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten. Der dichte Verkehr und das rege Treiben sind typisch für ein innerstädtisches Umfeld.Kulturelle Einrichtungen: Steinbühl und die angrenzenden Stadtteile bieten zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Kinos. Die Nähe zur Meistersingerhalle und zum Dokumentationszentrum Reichsparteitagsgelände erweitert das kulturelle Angebot.Verkehrsanbindung: Steinbühl profitiert von seiner zentralen Lage und derhervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler macht.Fazit:Steinbühl ist ein lebendiger und zentral gelegener Stadtteil in Nürnberg, der durch seine gute Infrastruktur und lebendige Atmosphäre besticht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zur Innenstadt und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten machen Steinbühl zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das urbane Leben schätzen. Gleichzeitig bieten die vorhandenen Grünflächen und Parks Möglichkeiten zur Erholung undFreizeitgestaltung.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 139.000 € (entspricht 3861 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1993.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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