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    4. KENSINGTON - exklusiv - Vermietete Dachgeschosswohnung auf Schöneberger Insel - renditestark

    KENSINGTON - exklusiv - Vermietete Dachgeschosswohnung auf Schöneberger Insel - renditestark

    10829 Berlin

    Preis:270.000 €
    €/m²:4219 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    KENSINGTON - exklusiv - Vermietete Dachgeschosswohnung auf Schöneberger Insel - renditestark – 10829 Berlin – Bild 1 von 8
    KENSINGTON - exklusiv - Vermietete Dachgeschosswohnung auf Schöneberger Insel - renditestark – 10829 Berlin – Vorschaubild 1
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    KENSINGTON - exklusiv - Vermietete Dachgeschosswohnung auf Schöneberger Insel - renditestark – 10829 Berlin – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 14:32
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis270.000 €
    • Preis pro m²4219 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.250 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15000 €

      Mietrendite (ROI)

      5.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10829 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin - eine der aufregendsten und vielseitigsten Metropolen Europas - bietet Ihnen als Wohnort ein unvergleichliches Lebensgefühl. Die deutsche Hauptstadt verbindet auf einzigartige Weise Geschichte und Moderne, Kultur und Weltoffenheit, urbanes Flair und grüne Erholungsräume.Mit einem hervorragend ausgebauten Netz aus U-Bahn, S-Bahn, Bus und Tram sind Sie in der ganzen Stadt schnell und bequem unterwegs. Zahlreiche Fahrradwege machen Berlin zudem zu einer der fahrradfreundlichsten Großstädte Deutschlands.Die Stadt begeistert mit einer einzigartigen Kulturszene: Weltbekannte Museen wie die Museumsinsel, renommierte Theater, eine pulsierende Musikszene und unzählige Galerien und Ausstellungen sorgen für ein kulturelles Angebot, das seinesgleichen sucht. Ebenso vielfältig ist die gastronomische Landschaft - von internationalen Restaurants über charmante Cafés bis hin zu lebhaften Märkten ist für jeden Geschmack etwas dabei.Grüne Oasen wie der Tiergarten, der Treptower Park oder die Seen und Wälder am Stadtrand laden zum Entspannen und Erholen ein und bieten einen wohltuenden Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben.Als bedeutender Wirtschafts- und Technologiestandort zieht Berlin innovative Unternehmen, Start-ups und internationale Talente aus aller Welt an. Erstklassige Bildungseinrichtungen, Universitäten und Forschungsinstitute runden das Angebot für Familien und ambitionierte Berufstätige ab.Eine Investition in Berliner Immobilien bedeutet nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause - sie bedeutet einen Anteil an einer Stadt, die sich stetig weiterentwickelt und deren Attraktivität langfristig auf höchstem Niveau bleibt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 270.000 € (entspricht 4219 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10829 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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