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    Besichtigungstermin 25.08.2026 : 2 Zimmer, Balkon, Stellplatz - bezugsfreie Wohnung

    12099 Berlin

    Preis:229.000 €
    €/m²:4089 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1930
    Besichtigungstermin 25.08.2026 : 2 Zimmer, Balkon, Stellplatz - bezugsfreie Wohnung – 12099 Berlin – Bild 1 von 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 18:40
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²4089 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      735 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8820 €

      Mietrendite (ROI)

      3.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12099 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Komturstraße 75 im gefragten Berliner Stadtteil Tempelhof.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner City sowie in andere Stadtteile.Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 229.000 € (entspricht 4089 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12099 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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