Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! 3.960€ Kaltmieteinnahmen jährlich - Top Kapitalanlage
Magdeburg
Preis:79.000 €
€/m²:1580 €/m²
Fläche:50 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. März 2026 um 08:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis79.000 €
- Preis pro m²1580 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
461 €
Jährliche Mieteinnahmen
5532 €
Mietrendite (ROI)
7.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39108 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
+ Innenstadt von Magdeburg: etwa 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt+ Öffentlicher Nahverkehr (Bus-/Straßenbahnhaltestelle) in der Nähe - die Haltestellen der Magdeburger Verkehrsbetriebe GmbH & Co. KG (MVB) sind im Viertel vorhanden. + Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandel, Drogerien etc.) sind schnell erreichbar - typischerweise in wenigen Minuten zu Fuß+ Vorteile der Lage aus Vermieter-/Anleger-Sicht:Sehr zentrale Lage mit kurzer Distanz zur City ? interessant für Mieter mit kurzer Pendelzeit oder ohne Auto.Gute Anbindung an ÖPNV ? erleichtert Vermietbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug.Nahversorgung und Geschäfte in der direkten Umgebung ? Alltag bequem fußläufig machbar.
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Möbel zu verkaufen + Wohnung zur Miete - Magdeburg
Inseriert am 30. März 2025
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k.A.
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 79.000 € (entspricht 1580 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Magdeburg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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