Moderne Lebensqualität in Kirchweide - Ihr neues Zuhause wartet!
22395 Hamburg
Preis:695.950 €
€/m²:4867 €/m²
Fläche:143 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2026 um 07:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche143 m²
- Grundstücksfläche1079 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis695.950 €
- Preis pro m²4867 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.179 €
Jährliche Mieteinnahmen
38148 €
Mietrendite (ROI)
5.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22395 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung: Kirchweide bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung zur Stadt gewährleistet.Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die A1 und A7 sind schnell in etwa 15 Minuten erreichbar, was die Mobilität erhöht. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 695.950 € (entspricht 4867 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22395 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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