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    4. Großzügigkeit trifft Top-Lage in Wettbergen!

    Großzügigkeit trifft Top-Lage in Wettbergen!

    Hannover

    Preis:159.900 €
    €/m²:2221 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    Großzügigkeit trifft Top-Lage in Wettbergen! – Hannover – Bild 1 von 9
    Großzügigkeit trifft Top-Lage in Wettbergen! – Hannover – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 01:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis159.900 €
    • Preis pro m²2221 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      640 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7680 €

      Mietrendite (ROI)

      4.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30457 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Am äußeren südwestlichen Ende Hannovers liegt Wettbergen. Hier sind rund 13.000 Hannoveraner zu Hause.Einkaufsmöglichkeiten, wie REWE, Penny, Lidl, sowie Apotheken und Ärzte sind in dem Stadtteil zu finden.Die Bundesstraße 217, die nach Hameln führt, kreuzt Wettbergen, die Bundesstraße 3 grenzt an den Hannoveraner Stadtteil, die Bundesstraße 65 liegt nördlich von Wettbergen. Darüber hinaus ist Wettbergen der Endpunkt für die Stadtbahnlinien 3 und 7. Neben 2 Grundschulen befinden sich 3 große Gesamtschulen in einem Umkreis von weniger als 3 km aus dem Zentrum von Wettbergen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 159.900 € (entspricht 2221 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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