Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Zeitlose Eleganz & großzügiges Raumgefühl - Ihr neues Zuhause in Windberg

    Zeitlose Eleganz & großzügiges Raumgefühl - Ihr neues Zuhause in Windberg

    Mönchengladbach

    Preis:249.000 €
    €/m²:2567 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Zeitlose Eleganz & großzügiges Raumgefühl - Ihr neues Zuhause in Windberg – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Zeitlose Eleganz & großzügiges Raumgefühl - Ihr neues Zuhause in Windberg – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Zeitlose Eleganz & großzügiges Raumgefühl - Ihr neues Zuhause in Windberg – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
    Zeitlose Eleganz & großzügiges Raumgefühl - Ihr neues Zuhause in Windberg – Mönchengladbach – Vorschaubild 3
    Zeitlose Eleganz & großzügiges Raumgefühl - Ihr neues Zuhause in Windberg – Mönchengladbach – Vorschaubild 4
    Zeitlose Eleganz & großzügiges Raumgefühl - Ihr neues Zuhause in Windberg – Mönchengladbach – Vorschaubild 5
    Zeitlose Eleganz & großzügiges Raumgefühl - Ihr neues Zuhause in Windberg – Mönchengladbach – Vorschaubild 6
    Zeitlose Eleganz & großzügiges Raumgefühl - Ihr neues Zuhause in Windberg – Mönchengladbach – Vorschaubild 7
    Zeitlose Eleganz & großzügiges Raumgefühl - Ihr neues Zuhause in Windberg – Mönchengladbach – Vorschaubild 8
    Zeitlose Eleganz & großzügiges Raumgefühl - Ihr neues Zuhause in Windberg – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 18:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²2567 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    980 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11760 €

    Mietrendite (ROI)

    4.72%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort41063 Mönchengladbach
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in begehrter und gewachsener Wohnlage von Mönchengladbach, einem Umfeld, das für seine stilvolle Bebauung, viel Grün und eine besonders hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Straßenzügen und einem angenehmen, repräsentativen Wohncharakter.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Bunten Garten, einer der schönsten und bekanntesten Parkanlagen der Stadt. Die weitläufigen Grünflächen, alten Baumbestände und idyllischen Spazierwege bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport oder für entspannte Stunden im Freien, praktisch direkt vor der Haustür.Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt befindet sich der markante Wasserturm Mönchengladbach, eines der architektonischen Wahrzeichen der Stadt. Die Umgebung rund um den Wasserturm gehört zu den besonders gefragten Wohnlagen und verbindet historischen Charme mit urbanem Flair.Darüber hinaus profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die überregionalen Verkehrswege ist hervorragend, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte komfortabel erreichbar sind. Die Anbindung an die Autobahnen A52 und A61 sind hervorragend, Sie erreichen diese in 5 Minuten. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem, stilvollem Wohnen im Grünen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Zeitlose Eleganz & großzügiges Raumgefühl – Ihr neues Zuhause in Windberg

    Inseriert am 31. Mai 2026
    immoscout
    Kaufen
    249.000 €
    Anzeige ansehen

    Zeitlose Eleganz & großzügiges Raumgefühl – Ihr neues Zuhause in Windberg

    Inseriert am 26. März 2026
    immoscout
    Kaufen
    265.000 €
    Anzeige ansehen

    Zeitlose Eleganz & großzügiges Raumgefühl – Ihr neues Zuhause in Windberg

    Inseriert am 24. Februar 2026
    immoscout
    Kaufen
    265.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 249.000 € (entspricht 2567 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden