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    Berlin-Weißensee. Wer hier reinkommt, will bleiben: Helle 3 Zimmer Wohnung | Balkon | Baujahr 2014

    Berlin

    Preis:459.000 €
    €/m²:5464 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2014
    Berlin-Weißensee. Wer hier reinkommt, will bleiben: Helle 3 Zimmer Wohnung | Balkon | Baujahr 2014 – Berlin – Bild 1 von 9
    Berlin-Weißensee. Wer hier reinkommt, will bleiben: Helle 3 Zimmer Wohnung | Balkon | Baujahr 2014 – Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 09:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis459.000 €
    • Preis pro m²5464 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.351 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16212 €

      Mietrendite (ROI)

      3.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13086 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Seitenstraße in Weißensee, Berlin. Sie liegt direkt an der nördlichen Grenze zum Prenzlauer Berg. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in 100 bis 300m zu erreichen. Der Weißenseer Park ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Die Wohnung liegt zwischen den Tram Stationen "Friesickestraße" und "'Gustav-Adolph-Langhans Straße" , jeweils ca 5 Gehminuten: Tram?M12,?M13Bus "Hamburger Platz": Linien 156, 255, ca 3 Gehminuten.Zum Alexanderplatz: ca. 15 MinutenZum Hauptbahnhof ca 25 Minuten Zum BER Flughafen: ca. 40 Minuten. Es gibt mehrere Kitas direkt in der Straße.Die Grundschule "Fame" (Musikschule) ist auch in der Straße. Die Heinz-Brandt-Schule, eine der beliebtesten integrierten Sekundarschulen Berlins, mit gymnasialer Oberstufe: 5-10?Gehminuten. Max-Bill-Schule, Oberstufenzentrum mit mehreren Bildungsgängen: 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die Wohnung befindet sich zur Zeit in einem Sanierungsgebiet bis 2036. Das kann den Wert der Immobilie danach deutlich erhöhen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 459.000 € (entspricht 5464 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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