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    4. Exklusive Wohnung mit Wasserblick, Südwest-Ausrichtung und zwei Stellplätzen

    Exklusive Wohnung mit Wasserblick, Südwest-Ausrichtung und zwei Stellplätzen

    Berlin

    Preis:1.395.000 €
    €/m²:9964 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2000
    Exklusive Wohnung mit Wasserblick, Südwest-Ausrichtung und zwei Stellplätzen – Berlin – Bild 1 von 9
    Exklusive Wohnung mit Wasserblick, Südwest-Ausrichtung und zwei Stellplätzen – Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 22:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche140 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis1.395.000 €
    • Preis pro m²9964 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.670 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32040 €

      Mietrendite (ROI)

      2.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10787 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im Berliner Stadtteil Tiergarten, unweit des Kurfürstendamms und direkt im Herzen der City West. Die Corneliusstraße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Hauptstadt und verbindet urbanes Lebensgefühl mit exklusivem Wohnen am Wasser.Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre repräsentative Architektur, weitläufige Grünanlagen sowie die Nähe zur Spree aus. Zahlreiche renommierte Restaurants, stilvolle Cafés, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Nachbarschaft und prägen das hochwertige Umfeld.Der nahegelegene Tiergarten, das KaDeWe sowie der Zoologische Garten bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und machen die Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig sorgt die zentrale Position für eine ideale Verbindung zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Wittenbergplatz und Nollendorfplatz befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an sämtliche Berliner Bezirke. Auch die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Verbindung zum Flughafen BER sowie zum Berliner Umland.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.395.000 € (entspricht 9964 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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