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    4. Attraktive Erdgeschosswohnung am Stadtrand von St. Ingbert!

    Attraktive Erdgeschosswohnung am Stadtrand von St. Ingbert!

    66386 Sankt Ingbert

    Preis:169.000 €
    €/m²:2195 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Attraktive Erdgeschosswohnung am Stadtrand von St. Ingbert! – 66386 Sankt Ingbert – Bild 1 von 9
    Attraktive Erdgeschosswohnung am Stadtrand von St. Ingbert! – 66386 Sankt Ingbert – Vorschaubild 1
    Attraktive Erdgeschosswohnung am Stadtrand von St. Ingbert! – 66386 Sankt Ingbert – Vorschaubild 2
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    Attraktive Erdgeschosswohnung am Stadtrand von St. Ingbert! – 66386 Sankt Ingbert – Vorschaubild 8
    Attraktive Erdgeschosswohnung am Stadtrand von St. Ingbert! – 66386 Sankt Ingbert – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 13:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²2195 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      641 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7692 €

      Mietrendite (ROI)

      4.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66386 Sankt Ingbert
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von St. Ingbert und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld fernab vom Trubel der Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus Natur und gewachsener Wohnstruktur aus. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Die Nähe zur Universität Saarbrücken macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufspendler oder Kapitalanleger. Ebenso ist der Stadtkern von St. Ingbert in kurzer Zeit erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und sorgen für zusätzlichen Komfort.Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, denn erholsame Waldspaziergänge sind praktisch direkt vor der Haustür möglich. Die grüne Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet eine hohe Lebensqualität. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Anbindung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sankt Ingbert beträgt 169.000 € (entspricht 2195 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 66386 Sankt Ingbert.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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