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    4. Bauplatz Besichtigung am Sa. 15.08. von 11:00 Uhr - 12:00 Uhr in der Vordere Halde 7+9+11!

    Bauplatz Besichtigung am Sa. 15.08. von 11:00 Uhr - 12:00 Uhr in der Vordere Halde 7+9+11!

    71063 Sindelfingen

    Preis:449.000 €
    €/m²:7016 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Bauplatz Besichtigung am Sa. 15.08. von 11:00 Uhr - 12:00 Uhr in der Vordere Halde 7+9+11! – 71063 Sindelfingen – Bild 1 von 7
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    Inseriert am 10. März 2026 um 01:01
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²7016 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.061 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12732 €

      Mietrendite (ROI)

      2.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort71063 Sindelfingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Ein Ort zum WohlfühlenNaturnah mit städtischem FlairSindelfingen, nur 15 km von Stuttgart entfernt, ist als Daimler-Standort bekannt und ist hervorragend an die Autobahn A81 und die S-Bahn-Linie S1 angebunden. Dadurch sind die Landeshauptstadt und das Umland schnell erreichbar.Die Stadt bietet ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot mit 35 Kitas, sechs Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen sowie jeweils drei Realschulen und Gymnasien. Ergänzt wird das Angebot durch eine internationale Schule und die Schule für Musik, Theater und Tanz (SMT), die vielseitige musische Ausbildungen ermöglicht. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Eine lebendige Vereinslandschaft, zahlreiche Sport und Freizeitanlagen sowie das größte Badezentrum Süddeutschlands bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung. Zahlreiche Grünflächen und der Stadtwald laden zum Spazieren oder Joggen ein. Die Kliniken in Sindelfingen und Böblingen gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.Mit dem Breuningerland, dem Stern Center und einem breiten Einzelhandelsangebot in der Kernstadt und den Teilorten bleiben keine Shopping-Wünsche offen. Als wirtschaftlich starker Standort mit marktführenden Unternehmen in der Automobil-, Mode- und Textilbranche bietet Sindelfingen attraktive Arbeitsplätze und beste Zukunftsperspektiven.

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      Bauplatz Besichtigung am Sa. 15.08. von 11:00 Uhr – 12:00 Uhr in der Vordere Halde 7+9+11!

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      "Ein Zuhause mit eigenem Horizont."

      Inseriert am 23. Juli 2026
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      „Ein Zuhause mit eigenem Horizont.“

      Inseriert am 16. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sindelfingen beträgt 449.000 € (entspricht 7016 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 71063 Sindelfingen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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