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    4. Urbanes Wohnen in zentraler Lage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    Urbanes Wohnen in zentraler Lage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    10555 Berlin

    Preis:455.000 €
    €/m²:5909 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Urbanes Wohnen in zentraler Lage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – 10555 Berlin – Bild 1 von 9
    Urbanes Wohnen in zentraler Lage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – 10555 Berlin – Vorschaubild 1
    Urbanes Wohnen in zentraler Lage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – 10555 Berlin – Vorschaubild 2
    Urbanes Wohnen in zentraler Lage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – 10555 Berlin – Vorschaubild 3
    Urbanes Wohnen in zentraler Lage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – 10555 Berlin – Vorschaubild 4
    Urbanes Wohnen in zentraler Lage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – 10555 Berlin – Vorschaubild 5
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    Urbanes Wohnen in zentraler Lage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – 10555 Berlin – Vorschaubild 8
    Urbanes Wohnen in zentraler Lage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – 10555 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 16:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis455.000 €
    • Preis pro m²5909 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.407 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16884 €

      Mietrendite (ROI)

      3.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10555 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Moabit ist ein zentral gelegener Stadtteil im Berliner Bezirk Mitte. In der Nähe liegt der Tiergarten, die zweitgrößte Parkanlage Berlin, der mit grünen Oasen, Seen und zahlreichen Spazierwegen für Erholung und Naturgenuss sorgt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Moabit gut ausgebaut, wobei insbesondere die UBahn- Linien U9 und U7 sowie die S-Bahn-Linien S3, S5, S7 und S9 eine bequeme Anbindung an andere Stadtteile Berlins gewährleistet. Die Verlängerung der Tramlinie M 10 bis zur Turmstraße wurde kürzlich eingeweiht und ermöglicht nun eine West-Ost-Verbindung von der Turmstraße bis zur Warschauer Straße. Die Lage bietet zudem eine vielfältige gastronomische Szene mit zahlreichen Restaurants von Fast Food bis Fine Dining und angesagten Cafés, die internationale Küche und lokale Spezialitäten anbieten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 455.000 € (entspricht 5909 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10555 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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