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    4. Einzigartige Ausbauchance im Dachgeschoss: Wohnen über den Dächern von Aachen

    Einzigartige Ausbauchance im Dachgeschoss: Wohnen über den Dächern von Aachen

    Aachen

    Preis:170.000 €
    €/m²:1518 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1989
    Einzigartige Ausbauchance im Dachgeschoss: Wohnen über den Dächern von Aachen – Aachen – Bild 1 von 9
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    Einzigartige Ausbauchance im Dachgeschoss: Wohnen über den Dächern von Aachen – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. April 2026 um 09:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche112 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis170.000 €
    • Preis pro m²1518 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.187 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14244 €

      Mietrendite (ROI)

      8.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52066 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Lage von der Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem gehobenen, ruhigen Umfeld in einer der gefragten Wohnlagen der Kaiserstadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Stadtvillen und einer gewachsenen Nachbarschaft, die ein hochwertiges und zugleich diskretes Wohnambiente schafft.Die Innenstadt von Aachen mit ihren exklusiven Boutiquen, gehobener Gastronomie, kulturellen Angeboten sowie dem historischen Stadtkern ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, renommierten Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Aachener Innenstadt als auch die umliegenden Städte der Euregio schnell erreichbar. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung an die Autobahnen in Richtung Köln, Düsseldorf und die Niederlande.

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      Inseriert am 4. Juli 2026
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      Einzigartige Ausbauchance im Dachgeschoss: Wohnen über den Dächern von Aachen

      Inseriert am 25. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 170.000 € (entspricht 1518 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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