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    4. Apartment in einem sanierten Denkmal - der "Neuen Königsmühle" im Plauenschen Grund

    Apartment in einem sanierten Denkmal - der "Neuen Königsmühle" im Plauenschen Grund

    Dresden

    Preis:80.000 €
    €/m²:2581 €/m²
    Fläche:31 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1878
    Apartment in einem sanierten Denkmal - der "Neuen Königsmühle" im Plauenschen Grund – Dresden – Bild 1 von 9
    Apartment in einem sanierten Denkmal - der "Neuen Königsmühle" im Plauenschen Grund – Dresden – Vorschaubild 1
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    Apartment in einem sanierten Denkmal - der "Neuen Königsmühle" im Plauenschen Grund – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 11:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche31 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1878

    Kosten

    • Kaufpreis80.000 €
    • Preis pro m²2581 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      281 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3372 €

      Mietrendite (ROI)

      4.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1187 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Dölzschen / Plauenscher Grund - grün, ruhig und trotzdem schnell in der StadtDie Tharandter Straße 105 liegt im Dresdner Südwesten, am Übergang von Dölzschen zu Naußlitz, eingebettet in den landschaftlich reizvollen Plauenschen Grund - das bewaldete Tal der Weißeritz. Wer Natur vor der Tür schätzt, ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten, ist hier richtig: Spazier- und Radwege entlang der Weißeritz beginnen praktisch direkt am Haus.Trotz der ruhigen, grünen Hanglage ist die Anbindung gut. Die Tharandter Straße ist die direkte Verbindungsachse zwischen Dresden und Freital; die Buslinie 160 hält nur wenige Schritte entfernt und fährt in beide Richtungen. Mit dem Auto erreicht man über den nahen Anschluss die A17 (Dölzschener Tunnel) und damit zügig den Autobahnring sowie die Strecke Richtung Prag.Das Umfeld ist von Wohnen, kleinen Gewerbeeinheiten und viel Grün geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und die Angebote der Stadtteile Plauen und Löbtau sind in kurzer Distanz erreichbar; die Dresdner Innenstadt liegt nur wenige Kilometer entfernt.Kurz: eine Lage, die Erholung und Erreichbarkeit verbindet - attraktiv für Mieter und damit für Kapitalanleger gleichermaßen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 80.000 € (entspricht 2581 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 31 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1878.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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