gepflegte 2 Zimmer Wohnung in begehrter Lage von Erlangen
Erlangen
Preis:199.000 €
€/m²:3062 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:2
Baujahr:1976
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. April 2026 um 01:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Baujahr1976
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²3062 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
862 €
Jährliche Mieteinnahmen
10344 €
Mietrendite (ROI)
5.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung in der Nähe von Alterlangen besticht durch ihre hervorragenden Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, dank der unmittelbar angrenzenden Bushaltestelle. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine bequeme Versorgung. Zusätzlich genießen Sie die Vorzüge der Natur, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung eröffnet. Ob Spaziergänge im Grünen oder sportliche Aktivitäten – hier finden Sie alles, was zu einem aktiven Lebensstil beiträgt.
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