gepflegte 2 Zimmer Wohnung in begehrter Lage von Erlangen
91056 Erlangen
Preis:175.000 €
€/m²:2692 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:2
Baujahr:1976
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. April 2026 um 01:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1976
Kosten
- Kaufpreis175.000 €
- Preis pro m²2692 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-31T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
856 €
Jährliche Mieteinnahmen
10272 €
Mietrendite (ROI)
5.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung in der Nähe von Alterlangen besticht durch ihre hervorragenden Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, dank der unmittelbar angrenzenden Bushaltestelle. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine bequeme Versorgung. Zusätzlich genießen Sie die Vorzüge der Natur, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung eröffnet. Ob Spaziergänge im Grünen oder sportliche Aktivitäten – hier finden Sie alles, was zu einem aktiven Lebensstil beiträgt.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 175.000 € (entspricht 2692 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91056 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1976.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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