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    4. ++ Ehemaliges Palast-Theater: 4 Zimmer in Altbau-Maisonettewohnung mit großer Loggia & STP ++

    ++ Ehemaliges Palast-Theater: 4 Zimmer in Altbau-Maisonettewohnung mit großer Loggia & STP ++

    Leipzig

    Preis:349.000 €
    €/m²:3173 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1913
    ++ Ehemaliges Palast-Theater: 4 Zimmer in Altbau-Maisonettewohnung mit großer Loggia & STP ++ – Leipzig – Bild 1 von 9
    ++ Ehemaliges Palast-Theater: 4 Zimmer in Altbau-Maisonettewohnung mit großer Loggia & STP ++ – Leipzig – Vorschaubild 1
    ++ Ehemaliges Palast-Theater: 4 Zimmer in Altbau-Maisonettewohnung mit großer Loggia & STP ++ – Leipzig – Vorschaubild 2
    ++ Ehemaliges Palast-Theater: 4 Zimmer in Altbau-Maisonettewohnung mit großer Loggia & STP ++ – Leipzig – Vorschaubild 3
    ++ Ehemaliges Palast-Theater: 4 Zimmer in Altbau-Maisonettewohnung mit großer Loggia & STP ++ – Leipzig – Vorschaubild 4
    ++ Ehemaliges Palast-Theater: 4 Zimmer in Altbau-Maisonettewohnung mit großer Loggia & STP ++ – Leipzig – Vorschaubild 5
    ++ Ehemaliges Palast-Theater: 4 Zimmer in Altbau-Maisonettewohnung mit großer Loggia & STP ++ – Leipzig – Vorschaubild 6
    ++ Ehemaliges Palast-Theater: 4 Zimmer in Altbau-Maisonettewohnung mit großer Loggia & STP ++ – Leipzig – Vorschaubild 7
    ++ Ehemaliges Palast-Theater: 4 Zimmer in Altbau-Maisonettewohnung mit großer Loggia & STP ++ – Leipzig – Vorschaubild 8
    ++ Ehemaliges Palast-Theater: 4 Zimmer in Altbau-Maisonettewohnung mit großer Loggia & STP ++ – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 14:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1913

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3173 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.265 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15180 €

      Mietrendite (ROI)

      4.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4129 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Leipziger Norden bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Versorgung und kurzer Anbindung an die Innenstadt. In der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten - alles bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz über die B2 oder die A14 ist ideal, besonders für Pendler.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und ruhigen Nebenstraßen. Kleine Parks und Grünflächen laden zum Spazierengehen oder Verweilen im Freien ein. Insgesamt ist es ein ruhiges, gewachsenes Wohnviertel mit angenehmer Atmosphäre - ideal für alle, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Alltagstauglichkeit zu verzichten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ++ Ehemaliges Palast-Theater: 4 Zimmer in Altbau-Maisonettewohnung mit großer Loggia & STP ++

      Inseriert am 9. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      349.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 349.000 € (entspricht 3173 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1913.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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