Kapitalanlage oder Eigennutzung: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Anderten - 200m zur Straßenbahn

Wir bitten um Einhaltung des folgenden Prozesses bei Interesse am Objekt:1. Schriftliche Anfrage über das entsprechende Portal2. Beantwortung der automatisierten Service E-mail zum vervollständigen der Kontaktdaten (eventuell im Spam-Ordner gelandet?)3. Freischaltung des Web-Exposés4. Die Lage des Objekts über die Adresse prüfen5. Virtuellen 360° Rundgang nutzen und online besichtigenSind sie weiterhin am Objekt interessiert?6. Hinterlassen Sie uns eine Nachricht über das Web-Exposé oder rufen Sie uns direkt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!-Hinweis: Die Fotos sind digital bearbeitet. Den aktuellen Zustand und die Möblierung können Sie in der 360°- Tour erkennen. Im Angebot: 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Anderten - 200m zur Straßenbahn Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Angrenzend an das geräumige Wohnzimmer verfügt die Wohnung über eine Loggia. Das Badezimmer, modernisiert in 2018 ist mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren ist ein eigener Kellerraum vorhanden. Interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Die Wohnung ist aktuell über einen befristeten Mietvertrag vermietet. Der Mieter kann übernommen werden, oder die Wohnung kann leer übergeben werden. Zu guter Letzt überzeugt die In nur 200m Entfernung liegt die Straßenbahnhaltestelle "Hannover - Anderten". Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie mich. Sie erhalten das Exposé und auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin!Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im hannoverschen Stadtteil Anderten. Dieser Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt Hannover zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Anbindung aus.Anderten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die bequem erreichbar sind. Auch Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie schnell in die Hannoversche Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Zudem sorgen Bus- und Stadtbahnverbindungen für eine zuverlässige Erreichbarkeit ohne eigenes Fahrzeug.Ein besonderer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zur Natur: Der Mittellandkanal sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung im Freien ein.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer guten urbanen Infrastruktur ideal verbindet.