Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen in Hamburg-Bramfeld

    Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen in Hamburg-Bramfeld

    22175 Hamburg

    Preis:449.000 €
    €/m²:4446 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1961
    Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen in Hamburg-Bramfeld – 22175 Hamburg – Bild 1 von 9
    Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen in Hamburg-Bramfeld – 22175 Hamburg – Vorschaubild 1
    Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen in Hamburg-Bramfeld – 22175 Hamburg – Vorschaubild 2
    Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen in Hamburg-Bramfeld – 22175 Hamburg – Vorschaubild 3
    Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen in Hamburg-Bramfeld – 22175 Hamburg – Vorschaubild 4
    Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen in Hamburg-Bramfeld – 22175 Hamburg – Vorschaubild 5
    Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen in Hamburg-Bramfeld – 22175 Hamburg – Vorschaubild 6
    Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen in Hamburg-Bramfeld – 22175 Hamburg – Vorschaubild 7
    Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen in Hamburg-Bramfeld – 22175 Hamburg – Vorschaubild 8
    Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen in Hamburg-Bramfeld – 22175 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 23:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer3.5
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²4446 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-04T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.420 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17040 €

    Mietrendite (ROI)

    3.80%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22175 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Diese Wohnung liegt im Herzen Bramfelds – in bevorzugter Wohnlage. Die Kita Hohnerredder ist in unmittelbarer Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und die Bushaltestelle Fahrenkrön (277/617) sind fußläufig erreichbar,ebenso der Ohlsdorfer Friedhof. In wenigen Fahrminuten haben Sie auch die Hamburger Innenstadt erreicht. Zudem wird Bramfeld aktuell an das S- und U-Bahnnetz Hamburgs angeschlossen.Zum exklusiven Shoppingerlebnis ist es ebenfalls nicht weit. Das Einkaufszentrum „Marktplatz-Galerie Bramfeld“ und viele andere Läden an der Bramfelder Chaussee bieten viele Möglichkeiten über den persönlichen Bedarf hinaus.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 449.000 € (entspricht 4446 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22175 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1961.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...