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    SELTENHEITSWERT: 5 Zimmer mit Innenhof-Balkon in Bestlage! *Provisionfrei f.d. Käufer*

    Mainz

    Preis:369.500 €
    €/m²:3849 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1956
    SELTENHEITSWERT: 5 Zimmer mit Innenhof-Balkon in Bestlage! *Provisionfrei f.d. Käufer* – Mainz – Bild 1 von 9
    SELTENHEITSWERT: 5 Zimmer mit Innenhof-Balkon in Bestlage! *Provisionfrei f.d. Käufer* – Mainz – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 05:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis369.500 €
    • Preis pro m²3849 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.307 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15684 €

      Mietrendite (ROI)

      4.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55118 Mainz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Willkommen im Herzen des Mainzer Lebensgefühls!Wenn Sie nach einer Lage suchen, die pulsierende Urbanität perfekt mit gemütlicher Nachbarschaftsatmosphäre verbindet, dann hat Ihre Suche in der Feldbergstraße genau hier ein Ende gefunden. Die Mainzer Neustadt gehört nicht ohne Grund zu den begehrtesten Vierteln der Landeshauptstadt - und diese Straße ist das beste Beispiel dafür warum.Das Beste von Mainz direkt vor Ihrer Haustür:Café-Kultur & Kulinarik: Den Samstagmorgen mit frisch geröstetem Kaffee und warmen Croissants im Lieblingscafé um die Ecke starten... Ob inhabergeführte Bistros, internationale Spezialitäten oder die klassische Mainzer Weinstube - kulinarisch bleiben hier keine Wünsche offen.Alles im Fluss: Sehnsucht nach Natur? In nur wenigen Gehminuten stehen Sie am malerischen Rheinufer. Ob für die morgendliche Joggingrunde, ein entspanntes Picknick mit Freunden oder einfach, um den Blick über das Wasser schweifen zu lassen - der Rhein wird zu Ihrer verlängerten Wohlfühloase.Perfekt vernetzt: Der Mainzer Hauptbahnhof ist nur einen entspannten Spaziergang oder eine kurze Radfahrt entfernt. Von dort aus ist man in Windeseile im gesamten Rhein-Main-Gebiet oder am Frankfurter Flughafen. Auch die Mainzer Innenstadt und die Universität sind im Handumdrehen erreichbar.Täglicher Komfort: Supermärkte, inhabergeführte Boutiquen, Apotheken und bunte Wochenmärkte (wie auf dem nahegelegenen Gartenfeldplatz) - alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen, erledigen Sie hier ganz bequem zu Fuß.Das gewisse Extra: Die Feldbergstraße selbst besticht durch ihren Mix aus wunderschönen Altbaufassaden, Alleenbäumen und einer lebendigen, aber dennoch angenehm entspannten Nachbarschaft. Hier kennt man sich, hier grüßt man sich - echtes Mainzer "Meenzer" Lebensgefühl eben.Diese Lage ist nicht einfach nur eine Adresse - sie ist ein Lebensstil. Überzeugen Sie sich selbst davon, wie perfekt sich städtischer Trubel und erholsamer Rückzugsort hier die Waage halten.

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      SELTENHEITSWERT: 5 Zimmer mit Innenhof-Balkon in Bestlage! *Provisionfrei f.d. Käufer*

      Inseriert am 17. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      369.500 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 369.500 € (entspricht 3849 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mainz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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