Gut vermietete Kapitalanlage
22119 Hamburg
Preis:339.000 €
€/m²:4403 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1970
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. April 2026 um 06:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis339.000 €
- Preis pro m²4403 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.111 €
Jährliche Mieteinnahmen
13332 €
Mietrendite (ROI)
3.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22119 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Horn ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte. Schulen und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Kleinere Läden für den täglichen Bedarf, kleine Parks, Grünflächen und Schrebergärten prägen diesen Stadtteil. Die Hamburger City ist in ca. 10 Minuten mit der Bahn oder mit dem Auto erreichbar. In direkter Nähe befinden sich der U-Bahnhöfe "Legienstraße" sowie die "Horner Rennbahn". Auch hier finden Sie ein kleines Einkaufszentrum. Ebenfalls ist eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsstraße "Wandsbeker Marktstraße" mit einem Wochenmarkt sowie das Einkaufszentrum "Wandsbeker Quaree" sind in wenigen Minuten erreichbar. Über den Horner Kreisel haben sie eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnen nach Süden, Berlin und Lübeck.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 339.000 € (entspricht 4403 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22119 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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