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    4. OPEN-HOUSE am 29.07.:Gemütliche, preislich attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Rheindorf-Süd

    OPEN-HOUSE am 29.07.:Gemütliche, preislich attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Rheindorf-Süd

    Leverkusen

    Preis:185.000 €
    €/m²:2761 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    OPEN-HOUSE am 29.07.:Gemütliche, preislich attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Rheindorf-Süd – Leverkusen – Bild 1 von 9
    OPEN-HOUSE am 29.07.:Gemütliche, preislich attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Rheindorf-Süd – Leverkusen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Mai 2026 um 20:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²2761 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      641 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7692 €

      Mietrendite (ROI)

      4.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51371 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Rheindorf-Süd und überzeugt durch eine Lage, die ideal auf die Bedürfnisse von Singles und Paaren zugeschnitten ist.Rheindorf-Süd vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und kleinere Restaurants perfekt für spontane Treffen oder entspannte Abende zu zweit.Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Die Leverkusener Innenstadt sowie umliegende Städte wie Köln und Düsseldorf sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Das macht den Standort ideal für Berufstätige mit flexiblem Lebensstil.Auch in der Freizeit hat die Lage einiges zu bieten: Grünflächen und Wege entlang des Rheins laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten im Freien ein. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Nachbarschaft für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und urbaner Nähe perfekt für alle, die ihren Alltag unkompliziert und aktiv gestalten möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 185.000 € (entspricht 2761 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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