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    4. Urbanes Wohnen in großzügiger 3-Zimmer-Wohnung

    Urbanes Wohnen in großzügiger 3-Zimmer-Wohnung

    Neu-Ulm

    Preis:599.000 €
    €/m²:5348 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2016
    Urbanes Wohnen in großzügiger 3-Zimmer-Wohnung – Neu-Ulm – Bild 1 von 6
    Urbanes Wohnen in großzügiger 3-Zimmer-Wohnung – Neu-Ulm – Vorschaubild 1
    Urbanes Wohnen in großzügiger 3-Zimmer-Wohnung – Neu-Ulm – Vorschaubild 2
    Urbanes Wohnen in großzügiger 3-Zimmer-Wohnung – Neu-Ulm – Vorschaubild 3
    Urbanes Wohnen in großzügiger 3-Zimmer-Wohnung – Neu-Ulm – Vorschaubild 4
    Urbanes Wohnen in großzügiger 3-Zimmer-Wohnung – Neu-Ulm – Vorschaubild 5
    Urbanes Wohnen in großzügiger 3-Zimmer-Wohnung – Neu-Ulm – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 03:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche112 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²5348 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.446 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17352 €

      Mietrendite (ROI)

      2.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Bernar-Venet-Straße in Neu-Ulm steht für modernes Wohnen in einer Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität ausstrahlt. Eingebettet in ein stilvolles, architektonisch ansprechendes Quartier mit viel Grün bietet diese Lage einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Hier genießen Sie entspannte Tage abseits vom Trubel, ohne auf die Vorzüge einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, befindet sich in greifbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Ulmer und Neu-Ulmer Innenstadt sorgen für kurze Wege - ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder zum Ausgehen. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Donau dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Diese Lage verbindet urbanen Komfort mit entspannter Wohnatmosphäre und bietet den idealen Rahmen für ein Zuhause mit Zukunft.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Urbanes Wohnen in großzügiger 3-Zimmer-Wohnung

      Inseriert am 26. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 599.000 € (entspricht 5348 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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