Provisionsfrei! Historische Kapitänsvilla mit Entwicklungspotenzial
22589 Hamburg
Preis:1.095.000 €
€/m²:5919 €/m²
Fläche:185 m²
Zimmer:8
Baujahr:1906
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juni 2026 um 08:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche185 m²
- Grundstücksfläche800 m²
- Zimmer8
- Baujahr1906
Kosten
- Kaufpreis1.095.000 €
- Preis pro m²5919 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.795 €
Jährliche Mieteinnahmen
45540 €
Mietrendite (ROI)
4.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22589 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Grün. Ruhig. Nah dran.Zwischen Iserbrook, Osdorf und direkt am bevorzugten Wohngebiet Hochkamp wohnen Sie in einer gewachsenen, ruhigen Wohnstraße mit kurzer Distanz zu allem, was Familien brauchen. Blankenese, die Elbe und das Elbe-Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.S-Bahn S1 "Hochkamp" - schnelle City-Anbindung Richtung Altona/Hbf/Poppenbüttel. Fußweg ca. 12-15 Min. (abhängig von der Route). MetroBus Linie 22 hält in unmittelbarer Umgebung. Ab Elbe-Einkaufszentrum (EEZ): MetroBus 1 sowie 21/22/186/283/392 - dichter Takt in viele Richtungen (u. a. S Klein Flottbek/S Othmarschen, Stellingen). EEZ ca. 5-7 Radmin.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.095.000 € (entspricht 5919 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 185 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22589 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1906.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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