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    4. Exklusiver Lifestyle über den Dächern der Stadt!

    Exklusiver Lifestyle über den Dächern der Stadt!

    Kassel

    Preis:478.000 €
    €/m²:5558 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2016
    Exklusiver Lifestyle über den Dächern der Stadt! – Kassel – Bild 1 von 7
    Exklusiver Lifestyle über den Dächern der Stadt! – Kassel – Vorschaubild 1
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    Exklusiver Lifestyle über den Dächern der Stadt! – Kassel – Vorschaubild 6
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. März 2026 um 09:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis478.000 €
    • Preis pro m²5558 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.022 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12264 €

      Mietrendite (ROI)

      2.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34131 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Bad Wilhelmshöhe ist einer der größten Stadtteile im Westen der nordhessischen Stadt Kassel. Er liegt am Rande des bebauten Stadtgebietes und geht direkt in den Naturpark Habichtswald Über. Das Quartier ist vor allem durch den Park Wilhelmshöhe mit dem Herkulesdenkmal international bekannt. Nur ein Viertel ist bebaut, wodurch der Stadtteil einen stark grünen und landschaftlich geprägten Charakter besitzt. Seit 2002 ist Bad Wilhelmshöhe ein staatlich anerkanntes Heilbad und verbindet Wohngebiet, Kurort und Tourismusregion mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schlosspark und den historischen Wasserspielen am Bergpark. Die lokale Versorgung ist vorbildlich und es gibt Supermärkte, kleine Fachgeschäfte, Wochenmärkte, Restaurants, Cafés und Bäckereien. Eine solide Bildungsinfrastruktur wie Kindergärten, Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen tragen zur Lebensqualität bei. Der wichtigste Verkehrsknotenpunkt im Stadtteil ist der Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe, der wichtigste Bahnhof der Stadt Kassel. Direkt am Bahnhof gibt es eine große ÖPNV-Anbindung mit Straßenbahnen und Busanschlüssen. Die Autobahnen A44, A7 und A49 sind in wenigen Autominuten erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 478.000 € (entspricht 5558 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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