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    4. Stuttgart-West: 3 helle Zimmer mit großzügigem Balkon, ruhiger Lage & Gestaltungspotenzial

    Stuttgart-West: 3 helle Zimmer mit großzügigem Balkon, ruhiger Lage & Gestaltungspotenzial

    70176 Stuttgart

    Preis:248.000 €
    €/m²:4276 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1888
    Stuttgart-West: 3 helle Zimmer mit großzügigem Balkon, ruhiger Lage & Gestaltungspotenzial – 70176 Stuttgart – Bild 1 von 5
    Stuttgart-West: 3 helle Zimmer mit großzügigem Balkon, ruhiger Lage & Gestaltungspotenzial – 70176 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Stuttgart-West: 3 helle Zimmer mit großzügigem Balkon, ruhiger Lage & Gestaltungspotenzial – 70176 Stuttgart – Vorschaubild 2
    Stuttgart-West: 3 helle Zimmer mit großzügigem Balkon, ruhiger Lage & Gestaltungspotenzial – 70176 Stuttgart – Vorschaubild 3
    Stuttgart-West: 3 helle Zimmer mit großzügigem Balkon, ruhiger Lage & Gestaltungspotenzial – 70176 Stuttgart – Vorschaubild 4
    Stuttgart-West: 3 helle Zimmer mit großzügigem Balkon, ruhiger Lage & Gestaltungspotenzial – 70176 Stuttgart – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 22:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1888

    Kosten

    • Kaufpreis248.000 €
    • Preis pro m²4276 €/m²
    • Nebenkosten150 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.208 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14496 €

      Mietrendite (ROI)

      5.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70176 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in gefragter Innenstadtlage mit erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.Stuttgart-West zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil steht für urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaften, Altbauflair, kurze Wege und eine hohe Wohnqualität.Die Lerchenstraße verbindet die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit einem vergleichsweise ruhigen Wohnumfeld. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Innenstadt, kulturelle Angebote und wichtige Arbeitgeber liegen ebenfalls in kurzer Distanz.Für Eigennutzer bietet Stuttgart-West eine besonders attraktive Mischung aus Alltagstauglichkeit und Lebensqualität. Man wohnt urban, aber nicht anonym; zentral, aber mit Rückzugsmöglichkeiten; lebendig, aber dennoch wohnlich.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 248.000 € (entspricht 4276 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70176 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1888.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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