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    4. S-Asemwald: 3,5-Zimmer-Wohnung im 02.OG mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    S-Asemwald: 3,5-Zimmer-Wohnung im 02.OG mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    Stuttgart

    Preis:209.000 €
    €/m²:2580 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1972
    S-Asemwald: 3,5-Zimmer-Wohnung im 02.OG mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – Stuttgart – Bild 1 von 9
    S-Asemwald: 3,5-Zimmer-Wohnung im 02.OG mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    S-Asemwald: 3,5-Zimmer-Wohnung im 02.OG mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 3
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    S-Asemwald: 3,5-Zimmer-Wohnung im 02.OG mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 13:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis209.000 €
    • Preis pro m²2580 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.206 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14472 €

      Mietrendite (ROI)

      6.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70599 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Der Asemwald ist ein sehr beliebter Stadtteil im Süden von Stuttgart und gehört zum Stadtbezirk Plieningen. Er liegt am südlichen Rand der baden-württembergischen Landeshauptstadt und zeichnet sich durch seine ruhige Lage sowie seine Nähe zur Natur aus. Besonders bekannt ist der Stadtteil durch die Wohnstadt "Hannibal", die in den Jahren 1968 bis 1972 errichtet wurde.Diese Wohnanlage besteht aus drei markanten, gepflegten Hochhäusern, die jeweils bis zu 70 Meter hoch sind und über 22 Etagen verfügen. Die Gebäude sind architektonisch einprägsam und prägen das Bild des Asemwalds bis heute. Die Infrastruktur innerhalb der Wohnstadt ist gut durchdacht und bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Direkt vor Ort befinden sich ein Einkaufsbereich mit verschiedenen Dienstleistungs- und Handelsangeboten, ein Kindergarten, ein Hallenbad sowie ein Restaurant.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine direkte Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen wie Stuttgart-Degerloch, Stuttgart- Möhringen und Stuttgart-Plieningen. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.Die betreffende Wohnung befindet sich im Gebäude B der Wohnstadt Hannibal.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      S-Asemwald: 3,5-Zimmer-Wohnung im 02.OG mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

      Inseriert am 28. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      209.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 209.000 € (entspricht 2580 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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