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    4. Moderne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von Nürnberg

    Moderne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von Nürnberg

    Nürnberg

    Preis:350.000 €
    €/m²:4321 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2018
    Moderne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von Nürnberg – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Moderne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Moderne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 3
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    Moderne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Moderne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 09:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²4321 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-02T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.193 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14316 €

    Mietrendite (ROI)

    4.09%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90431 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage, umgeben von Feldern und viel Natur. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Bewegung im Freien und entspannten Stunden im Grünen ein. Ein neu gestalteter, großer Spielplatz in der Nähe macht die Lage auch für Familien attraktiv.Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung sehr gut. Die Südwesttangente ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen der Region.Auch ohne Auto ist man flexibel: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kurzer Zeit zur U-Bahn. Von dort aus erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt schnell und unkompliziert.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer komfortablen Anbindung an die Stadt und bietet damit eine sehr ausgewogene Wohnqualität.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 350.000 € (entspricht 4321 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2018.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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