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    4. Charmante und stilvolle Traumwohnung in Düsternbrook

    Charmante und stilvolle Traumwohnung in Düsternbrook

    Kiel

    Preis:2.125.000 €
    €/m²:7378 €/m²
    Fläche:288 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1906
    Charmante und stilvolle Traumwohnung in Düsternbrook – Kiel – Bild 1 von 6
    Charmante und stilvolle Traumwohnung in Düsternbrook – Kiel – Vorschaubild 1
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    Charmante und stilvolle Traumwohnung in Düsternbrook – Kiel – Vorschaubild 5
    Charmante und stilvolle Traumwohnung in Düsternbrook – Kiel – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juni 2026 um 08:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche288 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis2.125.000 €
    • Preis pro m²7378 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.016 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      48192 €

      Mietrendite (ROI)

      2.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24105 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Im exklusive Teil von Düsternbrook vereinen sich zusammenhängende Villen-Viertel sowie geschmackvolle, moderne Wohnanlagen, durchzogen von ausgedehnten Grünanlagen, parkähnlichen Anwesen und der maritime Flair der Kieler Förde, zu einem Ensemble voller Lebensqualität und Luxuriösität. Ob Segeln, Tennis, Rudern oder Joggen – zahlreiche Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe nutzbar und wer einfach nur Ruhe und Inspiration sucht, lässt seinen Gedanken bei einem Spaziergang durch den nahe gelegenen Park der Forstbaumschule oder dem Düsternbrooker Gehölz freien Lauf.Die schnell erreichbare Innenstadt und die sehr gute Infrastruktur bieten alle Vorteile und Komfort für den Alltag. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der beliebte Wochenmarkt auf dem Blücherplatz, die Shops und Boutiquen der Holtenauer Straße sowie Restaurants und Bars sind schnell zu erreichen.Das Landeshaus und die Ministerien von Schleswig-Holstein, das Universitätsklinikum sowie Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig zu erreichen und unterstreichen die besondere Attraktivität dieses beliebten Stadtteils von Kiel.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante und stilvolle Traumwohnung in Düsternbrook

      Inseriert am 1. Juni 2026
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      k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 2.125.000 € (entspricht 7378 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 288 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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