Exklusive Eigentumswohnung in unverbaubarer Rheinlage – Wohnen auf höchstem Niveau in Koblenz-Wallersheim
Koblenz
Preis:1.390.000 €
€/m²:6043 €/m²
Fläche:230 m²
Zimmer:5
Baujahr:2000
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. März 2026 um 22:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche230 m²
- Zimmer5
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2000
Kosten
- Kaufpreis1.390.000 €
- Preis pro m²6043 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-25T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.366 €
Jährliche Mieteinnahmen
28392 €
Mietrendite (ROI)
2.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort56070 Koblenz
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Lage – Unverbaubarer Rheinblick trifft SicherheitDie Lage in Koblenz-Wallersheim gehört zu den besonderen Wohnlagen der Region. Direkt am Rhein gelegen, genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick auf das Wasser – eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue beeindruckt.Trotz der unmittelbaren Nähe zum Rhein bietet diese Immobilie ein entscheidendes Plus:Sie befindet sich in einem hochwasserfreien Bereich, sodass Sie die außergewöhnliche Lage vollkommen unbeschwert genießen können.Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an die Koblenzer Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Koblenz beträgt 1.390.000 € (entspricht 6043 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 230 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Koblenz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2000.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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