3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Aachen-Forst!
52078 Aachen
Preis:199.000 €
€/m²:2653 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. August 2026 um 21:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²2653 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
716 €
Jährliche Mieteinnahmen
8592 €
Mietrendite (ROI)
4.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52078 Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Aachen-Forst auf der Johannstraße! Aachen beherbergt insgesamt ca. 246.000 Einwohner. Davon leben ca. 13.500 in Aachen-Forst. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte sind zeitnah auch zu Fuß zu erreichen. Auch das Aachener Stadtzentrum ist z.B. über öffentliche Verkehrsanbindungen gut erreichbar. Die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Belgien und die A44 Richtung Düsseldorf/Neuss und die Niederlande in die andere Richtung sind bestens in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
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Inseriert am 25. Juli 2026
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199.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 199.000 € (entspricht 2653 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 52078 Aachen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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