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    4. Großzügige Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse, Parkett und Stellplatz

    Großzügige Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse, Parkett und Stellplatz

    12109 Berlin

    Preis:549.000 €
    €/m²:4991 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1992
    Großzügige Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse, Parkett und Stellplatz – 12109 Berlin – Bild 1 von 6
    Großzügige Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse, Parkett und Stellplatz – 12109 Berlin – Vorschaubild 1
    Großzügige Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse, Parkett und Stellplatz – 12109 Berlin – Vorschaubild 2
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    Großzügige Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse, Parkett und Stellplatz – 12109 Berlin – Vorschaubild 4
    Großzügige Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse, Parkett und Stellplatz – 12109 Berlin – Vorschaubild 5
    Großzügige Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse, Parkett und Stellplatz – 12109 Berlin – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 18:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²4991 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.486 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17832 €

      Mietrendite (ROI)

      3.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12109 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Berlin-Mariendorf, einer gewachsenen Wohnlage im Süden der Hauptstadt. Das Umfeld verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im täglichen Leben.Auch Kitas, Schulen, medizinische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Grünflächen, Sportmöglichkeiten und die Nähe zu beliebten Erholungsbereichen im Süden Berlins bieten zusätzliche Lebensqualität und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.Über Bus- und U-Bahnverbindungen ist die Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Berliner Innenstadt gut gegeben. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen, solide Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit innerhalb Berlins.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 549.000 € (entspricht 4991 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12109 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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