Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Charme in Hamburg
Hamburg
Preis:620.498 €
€/m²:4925 €/m²
Fläche:126 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Mai 2026 um 08:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche126 m²
- Grundstücksfläche445 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis620.498 €
- Preis pro m²4925 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.556 €
Jährliche Mieteinnahmen
30672 €
Mietrendite (ROI)
4.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22399 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung: Das Flair 125 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Hamburg, ideal für Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig oder schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bus- und Bahnstation ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung innerhalb der Stadt. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie andere bedeutende Städte in der Umgebung. Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A1 ist innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI