Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Charme in Hamburg
22399 Hamburg
Preis:625.950 €
€/m²:4968 €/m²
Fläche:126 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2026 um 08:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche126 m²
- Grundstücksfläche445 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis625.950 €
- Preis pro m²4968 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.546 €
Jährliche Mieteinnahmen
30552 €
Mietrendite (ROI)
4.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22399 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung: Das Flair 125 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Hamburg, ideal für Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig oder schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bus- und Bahnstation ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung innerhalb der Stadt. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie andere bedeutende Städte in der Umgebung. Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A1 ist innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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Inseriert am 17. Mai 2026
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 625.950 € (entspricht 4968 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22399 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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