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    ÜBER DEN DÄCHERN BERLINS - MIT ÜBERDACHTEM BALKON & WEITBLICK - ZUM NEU GESTALTEN

    13403 Berlin

    Preis:149.000 €
    €/m²:3104 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1969
    ÜBER DEN DÄCHERN BERLINS - MIT ÜBERDACHTEM BALKON & WEITBLICK - ZUM NEU GESTALTEN – 13403 Berlin – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 17:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Etage8
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²3104 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-08T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    645 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7740 €

    Mietrendite (ROI)

    5.19%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13403 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Reinickendorf ist ein Ortsteil im gleichnamigen Bezirk Reinickendorf von Berlin.Hier befinden sich moderne Wohnsiedlungen wie das Märkische Viertel und kleine historische Dörfer wie Wittenau. Als grüner Bezirk im Nordwesten mit riesigen, attraktiven Wasserflächen mit idyllischen Badestellen, dem Park Jungfernheide, und dem Tegeler Forst mit Wanderwegen bietet Reinickendorf optimale Voraussetzungen für die aktive Erholung.Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen Wohnlage. In wenigen Fahrminuten ist der Kurt-Schumacher-Platz erreicht, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Berliner Norden. Hier befindet sich das Einkaufszentrum Clou, das mit Supermärkten, Drogerien, Bekleidungsgeschäften und vielfältiger Gastronomie eine umfassende Nahversorgung bietet. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Apotheken, Arztpraxen, Bäckereien, Cafés, Banken und weitere Dienstleister.Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch die S-Bahnstation Eichborndamm der S25, der U-Bahnlinie U6 sowie die Buslinie 125 gegeben, die eine direkte Verbindung zum nahegelegenen Kurt-Schumacher-Platz und somit zur U-Bahn-Linie U6 ermöglicht. So ist auch das Berliner Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar. Mit dem PKW erreicht man in ca. 15 Minuten die Berliner City.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 149.000 € (entspricht 3104 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 13403 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1969.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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