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    4. Clever investieren oder selbst einziehen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Stadtfeld-Ost

    Clever investieren oder selbst einziehen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Stadtfeld-Ost

    Magdeburg

    Preis:95.000 €
    €/m²:2021 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1940
    Clever investieren oder selbst einziehen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Stadtfeld-Ost – Magdeburg – Bild 1 von 6
    Clever investieren oder selbst einziehen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Stadtfeld-Ost – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Clever investieren oder selbst einziehen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Stadtfeld-Ost – Magdeburg – Vorschaubild 5
    Clever investieren oder selbst einziehen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Stadtfeld-Ost – Magdeburg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. April 2026 um 00:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1940

    Kosten

    • Kaufpreis95.000 €
    • Preis pro m²2021 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      337 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4044 €

      Mietrendite (ROI)

      4.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39108 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Stadtfeld Ost - einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Magdeburgs. Die Lage vereint das Beste aus urbanem Flair und ruhigem Wohnkomfort und macht dieses Viertel zu einer der gefragtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.Das Quartier überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants und kleine inhabergeführte Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine angenehme Versorgung im Alltag. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.Besonders attraktiv ist die grüne Umgebung des Stadtteils. Der nahegelegene Stadtpark sowie zahlreiche baumgesäumte Straßen und Grünanlagen laden zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen ein - ein echtes Plus für Familien, aber auch für alle, die Natur und Erholung im Stadtleben schätzen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Buslinien verbinden Stadtfeld Ost schnell und zuverlässig mit der Magdeburger Innenstadt sowie den übrigen Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.Wer in Stadtfeld Ost kauft, investiert in eine etablierte, familienfreundliche und gleichzeitig lebendige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Clever investieren oder selbst einziehen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Stadtfeld-Ost

      Inseriert am 11. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      95.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 95.000 € (entspricht 2021 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1940.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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