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    4. Kapitalanlage: sehr gut vermietete Eigentumswohnung, Jugendstil mit Balkon

    Kapitalanlage: sehr gut vermietete Eigentumswohnung, Jugendstil mit Balkon

    20359 Hamburg

    Preis:850.000 €
    €/m²:7328 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Kapitalanlage: sehr gut vermietete Eigentumswohnung, Jugendstil mit Balkon – 20359 Hamburg – Bild 1 von 6
    Kapitalanlage: sehr gut vermietete Eigentumswohnung, Jugendstil mit Balkon – 20359 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 09:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche116 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis850.000 €
    • Preis pro m²7328 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.121 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25452 €

      Mietrendite (ROI)

      2.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20359 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Zentrale Lage im beliebten Stadtteil St. Pauli mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangeboten in direkter Umgebung.Sehr gute Anbindung: S-Bahn Reeperbahn (S1, S3) und U-Bahn St. Pauli (U3) in wenigen Gehminuten erreichbar.Innenstadt ca. 5-10 Minuten, Hauptbahnhof ca. 10-15 Minuten entfernt. Der Flughafen Hamburg ist in etwa 30 Minuten erreichbar.Die nahegelegene Elbe, die Landungsbrücken sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmög- lichkeiten unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität.Die Lage direkt am Paulinenplatz ist lebendig und durch den direkten Park hat man einen freien Blick, da die gegenüberliegende Bebauung sehr weit entfernt ist.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 850.000 € (entspricht 7328 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20359 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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