WILLKOMMEN in IHREM FAMILIENhaus .......
Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Februar 2026 um 16:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche265 m²
- Grundstücksfläche1553 m²
- Zimmer9
- Baujahr2018
Kosten
- Kaufpreis890.000 €
- Preis pro m²3358 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.459 €
Jährliche Mieteinnahmen
53508 €
Mietrendite (ROI)
6.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44339 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Dortmund-Brechten gilt als Insidertipp - dieser ländliche, jedoch zentral gelegene Vorort zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Dortmund.Der schöne dörfliche Charakter wird unter anderem durch die über 750 Jahre alte evangelische Kirche geprägt.In der näheren Umgebung befinden sich Grün- und Waldflächen, die zum Spazierengehen und Sport einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Sportplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Verkehrsanbindung: S-Bahn nach Dortmund, Fußweg ca. 400 MeterAnschlussstelle Dortmund Nord-Ost zur Autobahn A 2 und B 236 in ca. 2 km Innenstadt Dortmund in ca. 7 km Entfernung Innenstadt Lünen in ca. 7 km Entfernung
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