Familienfreundliches Einfamilienhaus in Oldenburg - Flair 134 für Ihr neues Zuhause!
26125 Oldenburg
Preis:486.578 €
€/m²:3743 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2026 um 23:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis486.578 €
- Preis pro m²3743 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.798 €
Jährliche Mieteinnahmen
21576 €
Mietrendite (ROI)
4.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort26125 Oldenburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Umgebung: Die Wohnlage in Oldenburg ist familienfreundlich und naturnah. Zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt, der Bahnhof ca. 15 Minuten Fußweg. Anbindung an größere Städte: Oldenburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Anbindung an Autobahnen: Die B75 und A29 sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 486.578 € (entspricht 3743 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 26125 Oldenburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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